Parkvilla’s
aankoop 6% btw mogelijk, 5 jaar vrijgesteld onroerende voorheffing
80% verkocht
Parkvilla’s tussen de bomen met alle ruimte voor jezelf.
In het hart van de Residentiewijk, midden in het groen en grenzend aan de oevers van de Congovaart, vind je de exclusieve Parkvilla’s: 16 volledig nieuw gebouwde woningen, telkens per twee geschakeld en perfect ingebed in de rust van het parklandschap. Met hun royale volumes, indrukwekkende vide en grote raampartijen vormen deze villa’s een unieke woonervaring voor wie ruimte, licht en natuur wil combineren met luxe en modern comfort.
Ruimte om te leven, te groeien, te genieten
Elke parkvilla beschikt over een uitzonderlijke woonoppervlakte van 187 tot 241 m². De hoge vide in de leefruimte zorgt voor een spectaculair ruimtelijk gevoel, waardoor licht en zichtlijnen vrij spel krijgen in het volledige woongedeelte.
- Een open en lichte leefruimte met vide
- 3 of 4 slaapkamers, perfect voor gezinnen of wie graag extra ruimte wil
- Een fraaie tuin die grenst aan de Congovaart en naadloos overgaat in de natuurlijke parkomgeving
- Een volledig ingerichte keuken
- Een moderne badkamer met bad en/of inloopdouche
- Een ingebouwde carport met aansluitende buitenberging
De combinatie van hedendaagse architectuur, doordachte indelingen en grote glaspartijen creëert een uitzonderlijk gevoel van vrijheid en leefkwaliteit.
Wonen in een groen parklandschap.
De Parkvilla’s liggen midden in een volwassen parkomgeving met waterpartijen, wandelpaden, rustpunten en veel privacy. De omgeving voelt aan als een natuurlijke verlenging van je tuin — ideaal voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die rust zoekt zonder in te boeten aan comfort.
Duurzaam wooncomfort met dubbele winst.
De Parkvilla’s zijn ontworpen volgens de hoogste standaarden van energiezuinig en toekomstgericht bouwen. Alle duurzame technieken werken samen om je wooncomfort te verhogen én je energieverbruik aanzienlijk te verlagen.
De belangrijkste duurzame troeven op een rij:
Aansluiting op het warmtenet:
Een van de meest vooruitstrevende en efficiënte manieren van verwarmen in Vlaanderen. Het warmtenet zorgt voor een stabiel, comfortabel binnenklimaat met een aanzienlijk lager energieverbruik.
Vloerverwarming:
Comfortabel en energie-efficiënt verwarmen in elke gelijkvloerse ruimte.
Individuele zonnepanelen per woning:
Elke villa beschikt over eigen zonnepanelen die lokale groene stroom opwekken. Dit verlaagt je energieverbruik én maakt je deels zelfvoorzienend.
Uitstekende isolatie:
Optimale luchtdichtheid en hoogwaardige isolatiematerialen voor een aangenaam binnenklimaat en beperkt warmteverlies.
Ventilatiesysteem D met warmterecuperatie:
Continue toevoer van gezonde lucht met behoud van energie-efficiëntie.
Duurzame, kwalitatieve materialen
Ontworpen voor lange levensduur en lage onderhoudskosten.
Dankzij deze hoogwaardige technieken behalen de Villa’s het BEN label en geniet je van een aantrekkelijk fiscaal voordeel en krijg je 100% vrijstelling op je onroerende voorheffing gedurende 5 jaar.
Aankoop aan 6% BTW: een uitzonderlijk fiscaal voordeel
Een volledig afgewerkte parkvilla in de Residentiewijk is al beschikbaarvanaf € 483.500 excl. kosten.
De Parkvilla’s vallen onder het regime van sloop en heropbouw, waardoor je — indien je aan de wettelijke voorwaarden voldoet — kunt genieten van het verlaagde btw-tarief van 6% op de constructiewaarde in plaats van 21%.
- De villa wordt je enige en eigen woning
- Je verbindt je ertoe er minstens 5 jaar zelf te wonen
- De villa wordt verhuurd voor lange termijn
- De huurder gebruikt de woning als hoofdverblijfplaats
Dit voordeel kan tot 15% btw-besparing opleveren — goed voor een potentieel verschil tot € 67.000, afhankelijk van de constructiewaarde.
Volledigheidshalve geven wij graag nog mee dat de verkoop van de parkvilla’s voor wat de grondwaarde betreft onder het stelsel van verkooprechten (registratierechten) geschiedt. Op de constructiewaarde van de parkvilla’s is btw verschuldigd.
